154 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 145,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001413591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
92022001413591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 480 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 428 478 $ Poids 62 % |
| 2 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 220 $ Poids 37 % |
| 3 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 820 $ Poids 32 % |
| 4 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 827 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 349 587 $ Poids 31 % |
| 5 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 817 $ Poids 25 % |
| 6 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 390 754 $ Poids 25 % |
| 7 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 425 473 $ Poids 23 % |
| 8 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 550 $ Poids 19 % |
| 9 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 837 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 009 $ Poids 17 % |
| 10 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 145 $ Poids 16 % |
| 11 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 393 $ Poids 11 % |
| 12 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 303 461 $ Poids 5 % |