128 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
204 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 808 $/m² · 113,3 m² · constr. 1975 · terrain 433,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001469977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
92022001469977800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 226 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 313 $ Poids 66 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 139 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 234 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 199 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 165 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 486 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 147 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 616 $ Poids 49 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 166 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 223 828 $ Poids 45 % |
| 6 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 822 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 161 287 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 181 308 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 905 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 710 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 048 $ Poids 29 % |
| 10 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 751 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 662 $ Poids 29 % |
| 11 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 315 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 182 733 $ Poids 27 % |
| 12 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 588 $ Poids 25 % |