75 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001525570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
92022001525570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 585 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −6 879 $ | 165 101 $ Poids 68 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 574 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 237 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 706 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 534 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 225 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 538 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 191 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 629 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 232 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 229 018 $ Poids 48 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 394 113 $ Poids 42 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 469 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 166 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 752 $ Poids 37 % |