11 Avenue ROBERGE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 94 m² · constr. 2002 · terrain 1 008,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001542753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
92022001542753700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 73 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 273 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 168 534 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 198 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 889 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 213 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 393 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 237 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 338 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 289 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 351 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 154 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 169 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 216 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 177 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 416 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 401 672 $ Poids 45 % |