107 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 611,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001546267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
92022001546267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 40 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 570 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 165 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 164 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 200 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 790 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 156 056 $ Poids 74 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 608 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 175 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 589 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 135 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 531 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 152 268 $ Poids 55 % |
| 7 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 609 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 583 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 198 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 790 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 131 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 594 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 143 775 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 504 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 145 819 $ Poids 41 % |
| 12 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 946 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 241 595 $ Poids 41 % |