Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
152 100 $
Autre · terrain 3 125,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 10 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001549396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
92022001549396300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 9 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 270 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 839 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 873 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 852 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 440 $ Poids 43 % |
| 6 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 60 m · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 43 % |
| 7 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 977 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 859 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 513 $ Poids 41 % |
| 10 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 40 % |
| 11 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 665 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 40 % |
| 12 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 850 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 38 % |