129 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 103,8 m² · constr. 1998 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001550947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
92022001550947800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 246 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 68 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 174 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 77 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 236 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 252 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 222 312 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 118 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 200 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 662 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 764 $ Poids 42 % |
| 9 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 460 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 257 $ Poids 41 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 141 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 173 859 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 357 061 $ Poids 35 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 296 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 181 806 $ Poids 35 % |