108 Rue MATTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
146 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 736 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 59 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001561446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
92022001561446600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 183 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 183 m · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +625 $ | 152 914 $ Poids 31 % |
| 3 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 76 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +775 $ | 136 554 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 099 $ Poids 19 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 200 $ Poids 18 % |
| 6 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 192 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 856 $ Poids 18 % |
| 7 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 403 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 429 $ Poids 10 % |
| 8 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2024-04-11 · 76 m · Vendu 109 000 $ (1 550 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +545 $ | 131 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 194 924 $ Poids 3 % |
| 11 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 592 $ Poids 2 % |