164 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
188 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 738 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001571161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
92022001571161000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 20 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 333 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 243 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 67 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 169 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 75 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 231 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 135 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 216 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 791 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 61 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 187 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 136 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 179 565 $ Poids 34 % |
| 9 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 190 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 188 379 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 938 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 168 719 $ Poids 30 % |
| 12 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 178 m · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 199 397 $ Poids 28 % |