504 Rue GRIMARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
224 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 223 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001571667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
92022001571667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-09-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 293 $ Poids 5 % |
| 3 | 94-96, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 141 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 707 $ Poids 2 % |
| 4 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 241 035 $ Poids 1 % |