270 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001715625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
92022001715625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 456 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 256 940 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 685 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +910 $ | 91 910 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 247 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 188 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 240 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 407 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 250 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 854 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 291 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 423 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 253 408 $ Poids 61 % |