290 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001724185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
92022001724185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 235 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 637 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 243 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 304 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 657 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +910 $ | 87 233 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 581 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 271 972 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 645 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 344 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-19 · 238 m · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 729 $ Poids 64 % |