109 Rue LAVOIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
439 100 $
Autre · terrain 22 174,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 174,3 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 391 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001778402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
92022001778402200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 563 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 671 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 55 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 787 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 50 % |
| 8 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 865 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 893 m · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 921 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 967 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 45 % |