10 Avenue BONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 637,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001820796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
92022001820796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 89 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 254 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 161 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 320 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 193 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 685 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 174 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 248 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 250 809 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 238 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 262 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 163 $ Poids 58 % |