228 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
198 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 385 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 543,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001859694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
92022001859694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 866 $ Poids 45 % |
| 2 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 241 026 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 934 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 349 $ Poids 26 % |
| 4 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 084 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 246 898 $ Poids 7 % |
| 6 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 219 225 $ Poids 2 % |