239 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001961361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
92022001961361700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 929 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 994 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 187 419 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 244 664 $ Poids 48 % |
| 4 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 320 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 117 126 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 855 $ Poids 39 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 343 $ Poids 38 % |
| 8 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 232 842 $ Poids 37 % |
| 9 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 238 899 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 241 694 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 163 008 $ Poids 35 % |
| 12 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 255 $ Poids 30 % |