511 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 168 m² · constr. 1899 · terrain 2 983,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002261875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
92022002261875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 61 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 884 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 399 $ Poids 0 % |