909 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 137 m² · constr. 1900 · terrain 3 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 107 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002333025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
92022002333025200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 132 $ Poids 21 % |
| 2 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 748 $ Poids 10 % |
| 3 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 514 954 $ Poids 0 % |