923 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 135,4 m² · constr. 1904 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 109 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002355167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
92022002355167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 702 $ Poids 15 % |
| 2 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 765 $ Poids 14 % |
| 3 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 503 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 563 000 $ (3 796 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 511 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 981 $ Poids 0 % |