928 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 72,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 091,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002364569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
92022002364569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 269 $ Poids 25 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 824 $ Poids 0 % |