217 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 973,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011354318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
92022011354318000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 421 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 314 $ Poids 71 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 6 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 900 $ Poids 53 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 493 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 168 780 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 672 $ Poids 23 % |
| 5 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 225 938 $ Poids 18 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 156 211 $ Poids 17 % |
| 7 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 214 837 $ Poids 15 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 201 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −812 $ | 181 608 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 057 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 158 167 $ Poids 8 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 166 781 $ Poids 7 % |