186 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 065,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011377486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
92022011377486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 353 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 223 236 $ Poids 42 % |
| 2 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 142 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 153 172 $ Poids 34 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 148 262 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 161 377 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 92 558 $ Poids 21 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 152 694 $ Poids 21 % |
| 7 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 192 338 $ Poids 20 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 180 289 $ Poids 20 % |
| 9 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 202 526 $ Poids 18 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 128 880 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 154 937 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 588 $ Poids 13 % |