350 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 12 274,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 274,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011934356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
92022011934356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 600 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 954 $ Poids 16 % |
| 2 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché −773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 427 $ Poids 14 % |
| 3 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 543 $ Poids 5 % |
| 6 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 320 $ Poids 5 % |