392 Rue RACINE-SUR-LE-LAC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
319 100 $
Chalet · 5 363 $/m² · 59,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020126465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
92022020126465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 799 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 207 $ Poids 47 % |
| 2 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 121 m · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 260 $ Poids 46 % |
| 3 | 332, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 619 $/m²) 49,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 391 783 $ Poids 10 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 148 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 323 $ Poids 0 % |