603 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 137,8 m² · constr. 1950 · terrain 423 552,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 552,3 m²
Frontage
273,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 55 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032098357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
92022032098357100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 348 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 739 $ Poids 0 % |