111 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
102 500 $
Chalet · 2 871 $/m² · 35,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 62 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050109419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
92022050109419000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±200.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 1 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 350 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 58 369 $ Poids 63 % |
| 2 | 568, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 33 % |
| 3 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 751 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +585 $ | 116 753 $ Poids 22 % |
| 4 | 180, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 166 500 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 284 $ Poids 1 % |
| 5 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 705 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 231 733 $ Poids 0 % |