123 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
165 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 17 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050119507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
92022050119507700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 13 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 179 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 345 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 171 731 $ Poids 51 % |
| 3 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 246 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 52 677 $ Poids 48 % |
| 4 | 204, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-10-02 · 575 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 515 $ Poids 48 % |
| 5 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 643 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 116 141 $ Poids 45 % |
| 6 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 597 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 447 $ Poids 39 % |
| 7 | 568, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 903 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 36 % |
| 8 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 263 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 172 974 $ Poids 27 % |
| 9 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 298 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 147 977 $ Poids 20 % |
| 11 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 579 $ Poids 18 % |
| 12 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 784 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 208 466 $ Poids 15 % |