148 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
146 000 $
Chalet · 2 729 $/m² · 53,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 096,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050138089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
92022050138089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 491 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 140 685 $ Poids 45 % |
| 2 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 443 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 267 778 $ Poids 42 % |
| 3 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 69 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 71 492 $ Poids 19 % |
| 4 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 278 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 236 199 $ Poids 13 % |
| 5 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 210 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 172 328 $ Poids 8 % |
| 6 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 473 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 149 740 $ Poids 6 % |
| 7 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 217 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 317 254 $ Poids 0 % |