513 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 63,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 978,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050148149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
92022050148149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 390 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 332 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 121 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 108 $ Poids 50 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 581 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 115 $ Poids 21 % |
| 5 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 118 $ Poids 6 % |
| 6 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 053 $ Poids 0 % |