519 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
166 700 $
Chalet · 2 894 $/m² · 57,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 51 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050148908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
92022050148908800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 13 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 267 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 404 $ Poids 59 % |
| 2 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 315 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 893 $ Poids 33 % |
| 3 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 457 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 240 940 $ Poids 31 % |
| 4 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 105 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 175 416 $ Poids 22 % |
| 5 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 649 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 152 427 $ Poids 12 % |
| 6 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 121 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 73 577 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 124 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +785 $ | 168 340 $ Poids 5 % |
| 8 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 463 $ Poids 3 % |
| 9 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 270 134 $ Poids 2 % |
| 10 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 476 $ Poids 0 % |