172 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 128,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 783,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050149732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
92022050149732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 681 m · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 272 238 $ Poids 44 % |
| 2 | 448, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 422 $ Poids 7 % |
| 3 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 509 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 639 $ Poids 1 % |