200 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
249 100 $
Autre · 3 194 $/m² · 78 m² · constr. 2020 · terrain 2 229,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050169658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
92022050169658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 170 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 252 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 577 $ Poids 39 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 804 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 830 $ Poids 19 % |
| 5 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 677 $ Poids 18 % |
| 6 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 273 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 866 $ Poids 15 % |
| 7 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 635 $ Poids 13 % |
| 8 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 177 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 687 $ Poids 0 % |