543 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050179486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
92022050179486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 65 % |
| 2 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 721 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 226 766 $ Poids 46 % |
| 3 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 887 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 144 986 $ Poids 15 % |
| 4 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 842 $ Poids 9 % |
| 5 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 743 $ Poids 0 % |