223 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 3 261 $/m² · 75,8 m² · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 16 200 $ +1078.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050281400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
92022050281400100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 360 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 844 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 168 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 832 $ Poids 36 % |
| 4 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 441 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 686 $ Poids 36 % |
| 5 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 842 $ Poids 20 % |
| 6 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 438 $ Poids 19 % |
| 7 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 974 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 743 $ Poids 18 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 616 $ Poids 14 % |
| 9 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 754 $ Poids 0 % |