Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
200 300 $
Terrain · terrain 970,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 22 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060210791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
92022060210791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 128 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 52 % |
| 2 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 385 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 841 $ Poids 51 % |
| 3 | 204, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-10-02 · 452 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 50 % |
| 4 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 682 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 031 $ Poids 44 % |
| 5 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 433 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 42 % |
| 6 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 199 m · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 40 % |
| 7 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 819 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 37 % |
| 9 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 764 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 674 $ Poids 22 % |
| 10 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 21 % |
| 11 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 20 % |
| 12 | 584, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 80 m · Vendu 300 000 $ (1 329 $/m²) 225,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 20 % |