100 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060231102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
92022060231102700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 824 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 208 023 $ Poids 48 % |
| 2 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 548 $ Poids 37 % |
| 3 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 155 $ Poids 34 % |
| 4 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 221 $ Poids 31 % |
| 5 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 907 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 196 185 $ Poids 27 % |
| 6 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 387 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −960 $ | 215 219 $ Poids 20 % |
| 7 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 051 $ Poids 17 % |
| 8 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 179 865 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 362 745 $ Poids 0 % |