110 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
500 600 $
Chalet · 4 380 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 212,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060241548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
92022060241548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 91 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 257 713 $ Poids 52 % |
| 2 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 020 $ Poids 15 % |
| 3 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 536 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 697 $ Poids 15 % |
| 4 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 484 045 $ Poids 9 % |
| 5 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 438 245 $ Poids 0 % |