112 Rue POTVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 3 628 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 366,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070227020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
92022070227020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 408 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 455 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 267 $ Poids 64 % |
| 3 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 273 610 $ Poids 18 % |
| 4 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 173 371 $ Poids 15 % |
| 5 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 060 $ Poids 8 % |
| 6 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 238 093 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 165 829 $ Poids 5 % |
| 8 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 151 249 $ Poids 2 % |