118 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
296 300 $
Chalet · 4 748 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 427,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,7 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070227615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
92022070227615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 341 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 239 $ Poids 61 % |
| 2 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 168 948 $ Poids 9 % |
| 4 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 189 971 $ Poids 7 % |
| 5 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 231 336 $ Poids 5 % |
| 6 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 147 469 $ Poids 2 % |