124 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 967,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 249 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070246109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
92022070246109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 255 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 214 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 946 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 679 $ Poids 11 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 953 $ Poids 9 % |
| 5 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 224 236 $ Poids 8 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 198 715 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 187 260 $ Poids 4 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 187 424 $ Poids 4 % |
| 9 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 725 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 495 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 206 776 $ Poids 0 % |