136 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
623 900 $
Chalet · 3 882 $/m² · 160,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 153,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070257402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
92022070257402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 547 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 692 008 $ Poids 38 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 439 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 620 930 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 149 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 448, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 270 407 $ Poids 0 % |