Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
321 300 $
Terrain · terrain 467,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070257932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
92022070257932000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 76 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 85 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-07-23 · 618 m · Vendu 166 500 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 164, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 38 % |
| 6 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 410 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 878 $ Poids 27 % |
| 7 | 568, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 12 % |
| 10 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 841 $ Poids 10 % |
| 11 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 562 $ Poids 10 % |
| 12 | 204, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 9 % |