101 Rue AUDET · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 71,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070278492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
92022070278492200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 168 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 121 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 331 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 555 $ Poids 23 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 227 $ Poids 13 % |
| 5 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 098 $ Poids 6 % |
| 6 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 806 $ Poids 6 % |
| 7 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 301 $ Poids 2 % |
| 9 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 138 997 $ Poids 0 % |