164 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
250 200 $
Chalet · 4 405 $/m² · 56,8 m² · constr. 1960 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070296127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
92022070296127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 332 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 201 083 $ Poids 28 % |
| 2 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 279 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 258 511 $ Poids 13 % |
| 3 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 638 $ Poids 6 % |
| 4 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 393 $ Poids 6 % |
| 5 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 134 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 160 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 68 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 154 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 140 512 $ Poids 0 % |