206 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
494 000 $
Autre · 4 322 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 895,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080238002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
92022080238002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 91 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 537 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 484 045 $ Poids 25 % |
| 3 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 266 288 $ Poids 5 % |
| 4 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 451 895 $ Poids 4 % |
| 5 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 260 417 $ Poids 1 % |
| 6 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 269 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 191 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 128 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 370 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 183 917 $ Poids 0 % |