282 Rue LANGEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
395 400 $
Chalet · 5 115 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080310890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
92022080310890600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 580 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 622 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 133 $ Poids 40 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 652 $ Poids 23 % |
| 5 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 143 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 134 $ Poids 0 % |