Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini

Valeur estimée

122 500 $

Terrain · terrain 66 037,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 500 $

P10 53 800 $P90 414 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

66 037,2 m²

Frontage

902 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

13 200 $

100 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +94.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

082208443300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

92022082208443300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±126 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 561

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Dolbeau-Mistassini

Vaut plus que 3 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202269 400 $+5 %

202373 100 $+5 %

202472 700 $-1 %

202572 500 $-0 %

2026144 300 $+99 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, route de Domtar, Dolbeau-Mistassini

2025-11-05 · 972 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 941 $

Poids 38 %

1103, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 6 %

1176, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini

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