2 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
335 200 $
Autre · terrain 389 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 500 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911360069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
92022911360069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 0 % |
| 2 | 1232, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 87 000 $ (580 $/m²) 150,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 1170, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 505 700 $ (1 969 $/m²) 256,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 1165, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 0 % |