1111 2 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 2 729 $/m² · 58 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 29 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941313129400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
92022941313129400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 24e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (4 080 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 186 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 397, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 125 200 $ (2 331 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 131 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +828 $ | 161 295 $ Poids 0 % |