Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
262 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 50 219 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 219 m²
Frontage
223,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941753075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
92022941753075000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 223 m · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 327 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 305 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 364 m · Vendu 656 250 $ (2 697 $/m²) 243,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 598 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 404 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +45 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 371 $ Poids 59 % |
| 5 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 2786, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 467 m · Vendu 55 000 $ (197 $/m²) 278,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 63 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 2785, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 469 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 520, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 113 m · Vendu 385 000 $ (2 487 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 175 $ Poids 54 % |
| 9 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 428 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 50 % |
| 10 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 870 m · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 49 % |
| 11 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 552 $ Poids 47 % |
| 12 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 864 m · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 778 $ Poids 46 % |